郑州中泰机械设备有限公司

包装机 灌装机 打码机

宝马论坛
新房房产证多久能拿到?为什么拿不到房产证?
发布时间:2019-08-10        
 

  定期推送咸宁楼市政策,房产资讯,精彩看房活动、独家优惠等诸多优质内容,咸宁本土房产专业微信平台!(详情请拨打王:

  购买新房和购买二手房是存在很大差异的,不仅是房屋本身的不同,购房者在买房之后办理房产证的时间也是不同的,购买二手房的购房者在完成交易手续,办理完过户后就可以拿到房产证了。

  由于新房多都是期房,购房者购买的房屋是正在建设中的房子,那么新房房产证多久能拿到?新房什么情况拿不到房产证?

  对于购买新房的购房者,可能有这样的想法,以为只要等到开发商交房之后就可以拿到房产证了,其实并不是这样的新房房产证办理比较麻烦,而且一般由开发商提出申请,办证时间长。

  不同的城市、不同的开发商对于房产证的办理时间也不太一样,所以具体办证时间主要还是看购房合同上的约定时间。

  如果购房合同里没有约定办房产证期限的话,那就按照国家的相关法律规定:如果是期房,从交房的使用之日那天算起,90天之间开发商一定要办理好房产证;如果是现房,从合同的订立之日起90日就需要办理好房产证了。

  比如说,开发企业已经破产或被取消资质,无法继续办理楼盘的大确权;楼盘被法院查封;开发商没有取得土地使用证或没有缴齐土地出让金;或者没有取得建筑面积实测数据;再或者没有完成竣工备案工作等。

  购房者在买房时对开发商的选择也是很重要的,如果购房者遇到黑心的开发商,就可以出现一房两卖的现象,这也会导致购房者买房后拿不到房产证。

  对于购房者自身存在一些问题的话,也是会导致在买房之后拿不到房产证的,比如说购房者买房却没有缴清房屋相关税费,拿不到房产证;购房者委托他人或授权他人办理房屋产权证明却未出具相关委托证明的,拿不到房产证;购房者办理产权相关证明提供不充分的,拿不到房产证。

  除了开发商和购房者的原因之外,由于一些其他因素也会导致购房者拿不到房产证,比如说房屋管理部门有时也会拖延办理产权过户的时间,主要是在测量、办理手续上的速度太慢。

  遇到这种情况,购房者应向其上级主管部门提出异议,如果对其答复感到不满意或者没有作用的话,可依法向人民法院提起行政诉讼,这属于行政机关的不作为行为。

  对于购买新房的购房者来说,如果想在买房的过程中保障自己的合法权益的话,买房之前应该先仔细检查开发商的五证情况,白小俎开奖最快结果,然后在签合同的时候对于一些可能出现的对自己不利的情况进行详细的约定

雷锋九龙图库| 香港马会资料| 香港马会开奖结果| 香港彩缘网最快报码香港挂| 看图解特神算玄机资料| 通天报中特彩图2019 免费| 六合神灯心水论坛| 老奇人高手论坛168开奖| 马会免费提供十个数中特| 小鱼儿主页玄机跑狗图|